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    商品房预订定金合同  
     
 

商品房预订定金合同
定金合同(供商品房预订时使用)   

甲方:(卖方): ________________________________________________________ 


住所:____________________________________________ 邮编 :_______________ 


法定代表人:______________________________________ 联系电话:____________ 



乙方 ( 预购方 ):________________________________________________________ 


住所 :___________________________________________ 邮编 :_______________ 


证件名称:______________ 证号:___________________ 联系电话 :___________ 



甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。



第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构预测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。 



第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。



第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。 



第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房预售合同》。



第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 



第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 



第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 


1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 


2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 



第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 


1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 


2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。



第九条 本协议一式0 份,甲乙双方各持0 份, 


_____________________________ 、___________________________各执一份。 



甲方:(签章)                                   乙方:(签定) 


    年   月   日                                     年   月   日

 
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