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    房屋出租需缴纳哪些税费  
     
 

房屋出租需缴纳哪些税费
答:(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:


(1)房产税,按租金的4%;


(2)营业税,按租金的3%;


(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;


(4)教育附加费,按营业税的3%;


(5)城市建设维护税,按营业税的1%;


(6)印花税,按租金的0.1%;


(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。


(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:


(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;


(2)营业税,按租金的5%;


(3)教育附加费,按营业税的3%;


(4)城市建设维护税,按营业税的1%;


(5)印花税,按租金的0.1%;


(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;


(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。


(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:


(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;


(2)营业税,按租金的5%;


(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;


(4)教育附加费,按营业税的3%;


(5)城市建设维护税,按营业税的1%;


(6)印花税,按租金的0.1%;


(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

 
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